共同入札の手続

共同入札の手続き

1　共同入札とは

1. 共同入札とは、一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することをいいます。
2. 公売財産が不動産（土地や建物など）の場合、共同入札をすることができます。
3. 共同入札者の中から1名の代表者を決めてください。実際の公売参加申し込み手続き及び入札手続きをすることができるのは、この代表者のログインIDとなります。

2　手続きに入る前に

1. 手続きに入る前にKSI官公庁オークションガイドライン、加西市インターネット公売ガイドラインなどを必ずお読みください。
2. 代表者名でログイン IDの取得などを行い、KSI官公庁オークション内の加西市インターネット公売の公売物件詳細画面より、代表者のログインIDで公売参加仮申し込みを行った後、この手続きを行ってください。
3. 公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。また公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。
4. 公売物件が農地を含む場合は、こちらをご覧の上、あらかじめ加西市に手続きについてご確認ください。

3　必要書類の提出

代表者の方は、次の書類をに書留郵便（配達記録等）にて、入札開始日の2開庁日以上前までに加西市が確認できるように送付してください。

―書類の送付先―
〒675-2395 兵庫県加西市北条町横尾1000番地
加西市市民部収納課収納係

1. 公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書
   「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」を印刷（加西市ホームページからダウンロード）し、「記入例」に従って太枠内に代表者の氏名などを記入し、代表者の印を押してください。また口座振替依頼先は代表者名義の口座を記入してください。
   ※「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」に記入された住所、氏名、電話番号、ログイン ID、メールアドレス、返還請求先の口座情報は公売保証金の返還完了まで変更できませんのでご注意ください。
   ※印鑑は必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
   ※右下の余白に必ず「共同入札」と記載してください。
2. 委任状（代表者以外の方全員から代表者に対する委任状）
   「委任状」を印刷（加西市ホームページからダウンロード）し、委任者・受任者双方の氏名（名称）と住所を記入してください。
   （例）3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ1通ずつ必要です。従って、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。
3. 共同入札者持分内訳書
   「共同入札者持分内訳書」を印刷（加西市ホームページからダウンロード）し、共同入札者全員の住所、氏名（名称）、及び各共同入札者の持分を記入してください。
   ※委任状及び共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、共同入札者が買受人となっても所有権移転などの権利移転登記を行うことができません。
4. 住所証明書（共同入札者全員分）
   ※住所証明書は、発行後3ケ月以内のものに限ります。
   ※法人の場合には商業登記簿謄本などになります。

→公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書 [PDFファイル／116KB]
→委任状 [PDFファイル／57KB]
→共同入札者持分内訳書 [PDFファイル／100KB]

4　公売保証金の納付

※共同入札する場合、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

1. 「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」の送付を受けた加西市は、「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記載された代表者のメールアドレスに振込先口座など公売保証金の納付方法のご案内を電子メールにて送付します。
2. 電子メールの案内に従って、下記のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。（公売財産によっては利用できない方法もあります。）
   ※公売保証金は、入札開始日の2開庁日以上前までに加西市が確認できるように納付してください。加西市が納付を確認できない場合、入札することができません。
   　（1）銀行振込
   　公売保証金振り込み後、加西市が納付を確認できるまで3開庁日程度要することがあります。
   　※振込手数料は、公売参加者の負担となります。
   　※類似の口座名にご注意ください。
   　（2）現金書留での送付（公売保証金が50万円以下の場合に限ります。）
   　※現金書留の郵送料等は、公売参加者の負担となります。
   　（3）郵便為替による送付
   　郵便為替で公売保証金を納付する場合は、手続き等についてあらかじめ加西市にご相談ください。
   　（4）加西市に直接持ってくる
   　銀行振出の小切手は、神戸手形交換所管内のもので振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。
   　受付時間は、午前9時から午後5時までです。（土・日・祝日・年末年始を除きます。）
3. 加西市が公売保証金の納付を確認した後、参加申し込み完了（参加登録）の手続きを行うと、入札することができるようになります。
4. 公売参加仮申し込みを行った代表者のログインIDでログインした画面で、「参加申し込み・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。

5　入札の際の注意事項

1. 公売参加申し込みが完了した代表者のログイン IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価額などは、代表者のログインIDでログインした場合のみ閲覧できます。
2. KSI官公庁オークションからの自動送信メールは、あらかじめログインIDで認証された代表者のメールアドレスにのみ送信されます。

6　落札後の注意事項

1. 共同入札者が買受人（最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者）となった場合、加西市はあらかじめログインIDで認証された代表者のメールアドレスのみに、落札した公売財産の売却区分番号、整理番号、加西市連絡先などのご案内を送信します。
2. 代表者はメールを受け取ったら出来るだけ早く、加西市に電話で連絡してください。今後の手続きについてご案内します。
3. 買受人となった場合、買受代金納付期限までに加西市が納付を確認できるよう買受代金を一括で納付してください。
   買受代金納付期限までに買受代金全額の納付が確認できない場合、その財産を買い受けることは出来なくなり、事前に納付された公売保証金は没収されます。
4. 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵便料など、物件の買受のための費用は、すべて買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
5. 代金納付期限までに、下記の書類を送付してください。
   　（1）所有権移転登記請求書を印刷（下記よりダウンロード）し、太枠内に代表者の住所、氏名などを記入し、代表者の印を押印してください。
   　（2）共同入札者全員の住所証明書
   　※個人の場合：住民票の写し
   　※法人の場合：商業登記簿謄本
   　（3）共有合意書を印刷（下記よりダウンロード）してください。（共同入札者全員の署名及び印の押印が必要です。持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。）
   　（4）郵便切手1,500円程度（登記嘱託書の郵送料）
   　（5）権利移転の許可書または届出受理書（公売財産が農地を含む場合）
6. 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて共同入札者全員に交付します。なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要な場合がありますので、加西市でいったん「売却決定通知書」を預かります。預かった「売却決定通知書」は登記完了後、返還します。

→所有権移転登記請求書（不動産） [PDFファイル／77KB]
→共有合意書 [PDFファイル／56KB]

7　公売保証金の返還

1. 落札者（最高価申込者）及び次順位買受申込者等以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。
   この場合、返還までに入札終了後4週間程度要することがあります。
2. 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者（最高価申込者）が代金を納付した場合などに返還します。
3. 公売保証金を納付した財産の公売が中止された場合、及びインターネット公売全体が中止となった場合、納付した公売保証金は返還します。
   この場合、返還までに公売中止後4週間程度要することがあります。
4. 公売参加申し込み後、入札をしない場合も、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
5. 公売保証金の返還方法は公売参加者があらかじめ指定した公売参加者（公売保証金返還請求者）名義の銀行口座へ加西市から振り込まれます。
6. 国税徴収法第108条第1項各号に該当する公売参加者の公売保証金は返還しません。

→インターネット公売のご案内