償却資産と家屋の区分について

家屋の評価にあたり家屋に含める建築設備は「家屋に取り付けられ、家屋と構造上一体となっているもの」「家屋の効用を高めるもの」という考えに基づいています。
その考えに基づくと償却資産の対象となるのは、「特定の生産又は業務用の設備」「取り外しが容易な設備」「家屋とは独立した設備」となり、具体的には下記のように分類されます。

償却資産と家屋の区分について

設備の種類 設備の分類 償却資産とする主なもの 家屋に含める主なもの
電気設備 電力引き込み設備 引込開閉基盤及び屋外の配線
受変電設備 設備一式(配線・配管含む)
予備電源設備 自家発電設備、蓄電池設備
動力配線設備 特定の生産又は業務用の設備一式 左記以外の場合
電灯照明設備 屋外の照明設備(外灯等) 屋内の照明設備
テレビ設備 テレビ(受像機) テレビ共聴設備一式
自動車管制装置 感知器、案内灯、誘導灯等
給排水設備 給水・排水設備 屋外の給水・排水設備、特定の生産又は業務用給水・排水設備 屋内の給水・排水設備
給湯設備 局所式給湯設備、特定の生産又は業務用の給湯設備 中央式給湯設備、ユニットバス用給湯器
衛生設備 衛生器具設備 風呂、便器、洗面器、流し等
ガス設備 ガス設備 屋外のガス設備 屋内のガス設備
空調設備 空調設備 ルームエアコン 中央空調設備一式・個別空調設備一式(マルチシステム、パッケージシステム)、ダクト等
換気設備 換気設備 換気扇、送排風機等
防災設備 火災報知器 すべて
避雷設備 すべて
消火設備 機械・備品のみ 消火栓設備・スプリンクラー設備・炭酸ガス消火設備
運搬設備   特定の生産又は業務用の運搬設備(工場等のベルトコンベアー) エレベーター・エスカレーター・ダムウェーター設備
清掃設備   機械・備品のみ 窓ふき用ゴンドラ
厨房設備   事業用の設備一式(百貨店、旅館、ホテル、飲食店、病院、社員食堂等) キッチンユニット
洗濯設備   事業用の設備一式(旅館、ホテル、クリーニング業、病院等)
特殊設備 立体駐車場 機械式駐車場(機械)・パレット式立体駐車場・2段式昇降駐車装置 建物と一体となっているもの
中央監視制御装置 すべて
劇場 照明設備・スクリーン 舞台・舞台転換用装置
コンピュータ設備 LAN設備・POSシステム
焼却炉 独立焼却炉 建物と一体となっているもの
什器 右記以外すべて 固定椅子・固定カウンター・造り付け家具(構造上家屋と一体となっているもの)
間仕切り 簡易間仕切り(臨時的・反復的に設置、撤去が可能なもの) 間仕切り(床から天井まで密着しているもので取り外しが困難なもの)
屋外設備 門、塀、植栽、舗装路面、砂利敷き、擁壁、屋外排水溝、庭園、その他土地に土着した土木設備、看板、ポール等 鉄骨等の非常階段、ポーチ・テラス、木造家屋における外廊下

 

問合先 総務部 税務課 資産税係
TEL:0790-42-8713 FAX:0790-42-5700 mail:zeimu@city.kasai.lg.jp

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